Madde 1. Geçerlilik Alanı

• Bu Genel Ticari Şartname apart dairelerin kiralanması için geçerlidir. Ev yönetmeliği GTŞ'nin bir parçasıdır.
• Sözleşme partnerinin/misafirin ticari koşulları ancak önceden yazılı olarak kararlaştırılması durumunda geçerlidir.

Madde 2. Sözleşmenin oluşması

• Sözleşme, Heidelberg ROOMS tarafından başvurunun kabul edilmesi (rezervasyon onayı) ile oluşur.

Madde 3. Temel Bilgiler

• 3 gecelik konaklama altındaki rezervasyonlar mümkün değildir.
• Apart daireler azami altı ay kiralanabilir. Kiralama süresinin uzatılması ancak odanın boş olması durumunda mümkündür, misafirin uzatma hakkı yoktur.
• Odanın düzenli ve temiz kullanımını sağlamak için Heidelberg ROOMS'un bütün apart dairelere girme yetkisi vardır.
• Apart daireyi kiralayan kişinin odayı başkalarına kiralaması yasaktır.
• Apart daireyi rezervasyon yapılan kişi sayısından fazla kişinin kullanması yasaktır.
• Bütün apart dairelerde sigara içilmesi yasaktır. Bu yasağı ihlal eden misafir/ticari partnerlere temizleme (temizleme saat ücreti) ve yenileme ücreti (250.- Euro) fatura edilir.
• Apart dairede ev hayvanlarının tutulması yasaktır.
• Ev yönetmeliği maddelerini mükerrer kez ihlal etme durumunda ve iki kez ihtar çekildikten sonra kira sözleşmesi anında fesh edilir.
• Odada unutulan şahsi eşyalar Heidelberg ROOMS tarafından, oda teslim edildikten sonra en fazla dört hafta muhafaza edilir. Bu sürenin sonunda eşyalar Heidelberg ROOMS tarafından bertaraf edilir veya kayıp eşya bürosuna teslim edilir, bu süre sonunda eşya sahibi herhangi bir tazminat hakkı talep edemez.
• Apart daireye ait olan ve iade edilmeyen eşyaların bedeli sonradan da misafire fatura edilir.

Madde 4. Kullanıma sunma

• Misafir/ticari partner, rezervasyon yapılan apart daireleri 14:00'da kullanmaya başlayabilir.
• Çıkış tarihinde oda 11:00'da boşaltılacaktır.

Madde 5. İptal hakkı

• Rezervasyonun iptal edilmesi mümkün değildir.

Madde 6. Ek sözleşme klozu

• Bu sözleşmenin, ticari koşullar dahil bazı maddeleri geçersiz olduğunda diğer maddelerin geçerliliği devam eder. Sözleşme tarafları sözleşmenin geçersiz olan maddesinin yerine en kısa zamanda, hedef ve ekonomik anlama en yakın olan yeni bir maddeyi düzenleyeceklerdir.

Madde 7. Son hükümler

• İfa ve ödeme yeri Heidelberg şehridir.
• Sadece Almanya hukuku geçerlidir.
• Taraflar arasında sözleşme maddelerinden kaynaklanan her türlü anlaşmazlıklarda Heidelberg mahkemeleri yetkilidir.

Ev yönetmeliği

Sözleşme partneri/misafir, Heidelberg ROOMS tarafından hazırlanmış olan ev yönetmeliğine göre davranmakla yükümlüdür.

Genel davranış kuralları

• Balkon ve pencereden dışarı herhangi bir eşya veya cisim atılması yasaktır.
• Balkona çamaşır asılması veya serilmesi yasaktır.
• Oda içinde veya mobilyalar üzerinde misafirin değişiklik yapması, delik delmesi, örneğin herhangi bir eşya asmak için çivi çakması yasaktır.

Emniyet önlemleri

• Balkonda mangal yakmak yasaktır.
• Fırtına, yağmur veya kar yağışında pencere ve balkon kapıları kapalı tutulacaktır.
• Apart daire dışına herhangi bir eşya koyulmayacaktır.
• Koridor, merdiven boşluğu, vs. gibi yerlerde açık ışık veya yanıcı malzeme yasaktır.

Atıkların bertaraf edilmesi

• Lavabo veya tuvalet klozetlerine çöp, zararlı sıvı veya benzer cisim atılması veya dökülmesi yasaktır. Konaklama ücretine son temizleme ücreti dahildir. Apart daire aşırı miktarda çöp veya aşırı kirli bırakıldığında ek temizleme masrafları misafire fatura edilir.

Karşılıklı anlayış gösterme

• Binanın tümünde diğer sakinleri rahatsız edecek gürültü oluşturmak yasaktır. Merdiven boşluğu ve koridorda yüksek sesle konuşma ve sohbet yasaktır.
• Radyo, müzik ve televizyon cihazları odada makul ses ayarı ile çalıştırılacaktır.
• Binadaki diğer sakinlere anlayış gösterilecektir. Aynı zamanda apart daire sakinlerinin misafirleri de ev yönetmeliğine uymakla yükümlüdür.